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59亿元!珠江实业、新世界、华侨城夺增城3宅地

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乐居财经新闻三个地块,共计59.97亿元! 9月份的第一次土地拍卖首先由大型土地供应公司增城发起。

今天,增城共出售了三个宅基地。这些地块位于玉城街的塔岗村,永宁街和萝岗村。

其中,永宁街8050地块由珠江工业赢得,底价14.5亿元,楼面价10,995元/O.永宁街塔岗村9094地块价格为34亿元,楼面价为元。/O接受了它。

值得一提的是,两个地块周围没有很多新的,平均价格仍为“1”。

至于玉城街萝岗村的9211地块,由华侨城拍卖,底价为11.47亿元,底价为元/O.情节附近没有新磁盘。

我们来看看情节细节

增城区永宁街8050号

土地使用:二类住宅用地(R2)

包裹面积:.05平方米(建设用地面积.05平方米)

体积比≤3.0

建筑面积:≤.15平方米

总交易价格:14.5亿元

交易底价:10,995元/O

投标人:珠江工业

根据公告,计划在地块周围建设幼儿园,养老院,垃圾收集站和公共厕所等住宅设施。

根据土地建设要求,在规划用地总建设完成50%之前,必须完成住宅用地中独立设置的市政公用设施和服务设施。

增城区永宁街塔岗村9094室

土地使用:二类住宅用地(R2)

包裹面积:92,614.80平方米(可覆盖面积:92,614.80平方米)

体积比≤3.5

建筑面积:≤平方米

总成交价:3.4亿元

交易底价:元/O

获奖者:新世界

当地街区位于A地块的北侧。上市价格包括O地下车库和机房的土地转让费。

值得一提的是,此前永和板块于今年7月22日被出售,但情节被粉碎。最后一次成功的土地转让是7月19日,万科以40亿元的底价赢得了叶岭村的A地块。

目前,永和区的一手项目主要是金地香山湖和合景玉山国际,平均价格约为18,000元/O.

以上两块地块位于塔岗村太岗深城轨道规划路线两侧。情节周围的属性较少。新盘主要由金地公园商城和金地湖城组成,价格从元到元/O. Hejinghua Manli,Hejing Yushan International,Jindi Xiangshan Lake等二手唱片,参考价在16,000至18,000元/O之间。

增城市虞城街萝岗村9211号

土地使用:二类住宅用地(R2)

包裹面积:31,559.36平方米(建设用地面积31,559.36平方米)

体积比≤3.0

建筑面积:≤.08平方米

总交易价格:11.47亿元

交易底价:元/O

竞争对手:华侨城

与今年6月罗岗村出让的A地块相比,如今出让该地块的经验相当“冷清”。

6月份在萝岗村出让的A地块,由于位于距离地铁21号线增城广场站中等距离(约5公里),受到市场青睐。它位于绿湖、山林和曾江之间。

该地块最终由KWG以元/平方米的底价竞得,溢价率为21%,是增城今年溢价最高的地块。

另一方面,今天出让的土地最终以11.47亿元的底价和元/宗的价格在10月份拿下,这或多或少反映出下半年房地产开发商的积极性有所下降。

目前,周边以二手项目为主,品牌房企价格在160-190万元/套之间。

与增江北侧和增城广场地铁站相比,这几年增江西岸的土地供应不足,因此在售的一手项目较少。

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